МУП"ЖКХ"

МУП "ЖКХ", осуществляя управление многоквартирным домом №2 по ул.Рябиновая в пгт.Верхнее Дуброво Белоярского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: происходит протекание кровли, что приводит к подтоплениям квартиры №25. Сведения получены из обращения гражданина от 15.02.2024 №29-01-11-5813/1. В соответствии с действующим законодательством именно МУП "ЖКХ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по обеспечению исправного состояния кровли, по проверке кровли на отсутствие протечек и при выявлении нарушений незамедлительное их устранение, по обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями ст.161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), п.1.8, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: МУП "ЖКХ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №2 по ул.Рябиновая в пгт.Верхнее Дуброво Белоярского района Свердловской области в части устранения причин подтопления квартиры №25, содержания кровли в исправном состоянии