ООО "ДОМ ПЛЮС"

В жилом многоквартирном доме № 4 по ул. Герцена г. Первоуральск Свердловской области (далее - МКД) установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее — ОДПУ). В соответствии с пунктом 42(1) 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний ОДПУ учета тепловой энергии, то есть фактического потребления тепловой энергии многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 59(1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 Правил № 354, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора, но не более 3 расчетных периодов подряд. В силу пункта 60 Правил № 354 начисление исходя из норматива потребления производится только по истечении количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 (1) Правил № 354. Согласно доводов обращения заявителя в сентябре 2023 года определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД производилось исходя из показаний ОДПУ., что подтверждается приложенной копией платежного документа за расчетный период "Сентябрь 2023". Анализ информации, предоставленной ООО «Дом плюс» показал, что в период с октября по декабрь 2023 года в связи с недопуском в эксплуатацию ОДПУ в МКД определение размера платы за коммунальную услугу в помещениях МКД производилось исходя из норматива потребления тепловой энергии. 17.01.2024 ОДПУ, установленный в МКД, допущен в эксплуатацию, в связи с чем определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 17.01.2024 производится исходя из показаний ОДПУ. Таким образом, при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению по помещениям МКД в отопительном периоде «2023-2024» отсутствует трехмесячный период определения размера платы рассчитанного исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Управляющей компании ООО "Дом плюс" обеспечить соблюдение Правил № 354 в части определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещении МКД при выходе из строя ОДПУ