ООО "УРАЛГАЗСПЕЦСТРОЙ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 11.01.2024 № 29-01-51-848/1), согласно которым не обеспечено надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, ЗАТО Свободный, ул. Майского, д. 25, кв. 1, а именно: предоставление коммунальных услуг «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества, отсутствие ремонта подъезда, неудовлетворительное состояние кровли, отсутствие герметизации межпанельных швов, отсутствие уборки мест общего пользования, придомовой территории, неприятный запах из подвального помещения, не организована работа аварийно-диспетчерской службы. В ходе телефонного разговора 24.01.2024 специалисту Департамента заявитель сообщил о том, что в настоящее время сотрудниками управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Уралгазспецстрой» (далее - ООО «Уралгазспецстрой») из всех вопросов, связанных с ненадлежащим содержанием общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, ЗАТО Свободный, ул. Майского, д. 25, указанных в Вашем обращении, выполнены только работы по очистке кровли от снега и сосулек. В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. ООО «Уралгазспецстрой» объявляю предостережение и предлагаю при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, ЗАТО Свободный, ул. Майского, д. 25: обеспечить надлежащее содержание внутридомовой системы отопления, включая обогревающие элементы, относящиеся к общедомовому имуществу, обеспечить их постоянную готовность к предоставлению коммунальной услуги по отоплению; обеспечить надлежащее содержание общего имущества для предоставления коммунальной услуги «отопление» надлежащего качества и обеспечения нормативной температуры воздуха в помещениях кв. № 1; обеспечить надлежащего содержания общего имущества для предоставления коммунальных услуг «холодное водоснабжение» и «горячее водоснабжения» надлежащего качества в помещениях квартиры № 1; выполнить работы по герметизации межпанельных швов в районе расположения квартиры № 1; обеспечить проведение регулярной уборки мест общего пользования, уборки входов в подъезды и придомовой территории; обеспечить проведение работ по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков мест общего пользования в местах повреждений; принять меры по обеспечению эксплуатацию электрооборудования в соответствии с установленными требованиями с устранением провисания и скрутки электропроводов, изоляции и закрепления электропроводки в местах общего пользования; провести все необходимые мероприятия по устранению последствий затопления подвального помещения (осушение, очистка, санитарная обработка (дезинфекция, дезинсекция) и устранения неприятного запаха; обеспечить закрытие входных дверей в подвальное помещение на замок; организовать работу аварийно-диспетчерской службы с выполнением заявок собственников и пользователей жилых помещений в установленные сроки; выполнить необходимый ремонт кровли.