ООО УК "СИТИ - ЦЕНТР"

Исходя из доводов обращения от 29.12.2023 № 29-01-63-35372/4 следует, что на лестничной клетке жилого многоквартирного дома № 1 по ул. Орджоникидзе г. Верхняя Пышма Свердловской области (далее – МКД) температура воздуха не соответствует нормативным показателям и составляет 32 градуса С. Из предоставленных ООО «Сити-Центр» пояснений следует, что отопительные приборы в квартирных коридорах отсутствуют, в лифтовых холлах на каждом этаже установлено по одному отопительному прибору около выхода на эвакуационную лестницу, на которой также установлено по одному отопительному прибору на межэтажных пролетах. Нагрев воздуха в квартирных коридорах происходит от двух коллекторных узлов, расположенных на каждом этаже, трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, отходящих от коллекторных узлов до каждой квартиры отдельно расположенных в стяжке пола. Между тем, согласно таблице 1 ГОСТ 30494-2011 «Задания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», приложения 2 СанПиН 2.1.2645-10 от 10.06.2010 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пункта 4.8.14 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – ПиН № 170) оптимальная температура на лестничной клетке 16-18 градусов С. В соответствии с пунктами 3.2.2, 3.2.5, 5.2.1, 5.2.4 ПиН № 170: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках; лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и вохдухообмен согласно установленным требованиям; эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; специалисты управляющей организации должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии. Между тем, управляющей компанией ООО «Сити-Центр» не проведена регулировка внутридомовой системы отопления в МКД и не обеспечено соблюдение нормативных параметров воздуха на лестничных клетках МКД. таким образом управляющей компанией ООО "Сити-Центр" нарушены обязательные требования п. 4.8.14 ПиН № 170. Управляющей компании ООО "Сити-Центр" обеспечить соблюдение обязательных требований постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в части обеспечения нормативных параметров воздуха на лестничных клетках МКД