АО "УК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ"

Из доводов обращения следует, что на протяжении долгого времени при спуске пассажирского лифта в подъезде № 6 в многоквартирном доме № 27/2 по пр. Академика Сахарова в г. Екатеринбург (далее - МКД) на этажах 12-8 слышен стук (удар). Со стороны управляющей организации не проводятся мероприятия по устранению недостатков в работе лифтов. Согласно действующему законодательству лицо, управляющее МКД обязано заключить договор с той или иной специализированной организацией для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования. Между управляющей организацией АО "УК "Академический" и специализированными организациями заключены договоры с ООО "АкадемЛифт" о выполнении работ по комплексному техническому обслуживанию лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, с ООО "ИКЦ УралЛифт" об оценке соответствия лифтов в период эксплуатации в форме периодического технического освидетельствования. Из информации АО "УК "Академический" следует, что в декабре 2023 года проведены работы по устранению стуков (ударов) при работе пассажирского лифта в подъезде № 6. 15.01.2024 в ходе телефонного разговора с заявителем установлено, что шум при спуске лифта уменьшился, но не устранен. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.