ООО "ЭСТРА-УК"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) из Камышловской межрайонной прокуратуры поступило обращение жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Камышлов, ул. Жукова, д. 55, содержащие сведения, согласно которым в квартире № 13 промерзают углы и потолок (чердачное перекрытие), межпанельные швы наружных стен технического этажа не отремонтированы с 2022 года при наличии неоднократных заявлений (от 17.11.2020 № 1476, от 30.12.2021 № 1427, от 06.05.2022 № 454, от 15.08.2023 № 2090) отсутствие устранений по заявлениям. Сведения, отраженные в письме, содержат признаки нарушения обязательных требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 912/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами». Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «Эстра-УК» был направлен запрос пояснений в отношении указанных сведений, о поступивших, либо поступавших в адрес управляющей организации обращений по вопросу технического состояния стен и чердачного перекрытия МКД, о результатах рассмотрения таких обращений; о принятых мерах, либо принимаемых мерах по устранению нарушений лицензионных требований при содержании общего имущества в МКД, с указанием сроков устранения нарушений. По информации, представленной от ООО «Эстра-УК» в 2021 году проводился капитальный ремонт фасада с ремонтом межпанельных швов. Но эффекта положительного не дало. В ближайшее время будет произведено дополнительное обследования с применением тепловизора и проведены соответствующие ремонтные работы по устранению выявленных нарушений и причин промерзаний, направленные на исключение промерзания стен. Обществу с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» ИНН 6613010217, ОГРН 1116613000228 организовать свою работу, равно как и деятельность подрядных организаций в соответствии с лицензионными требованиями, установленными ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; пп. «з» п. 11; п. 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 4.2.1.7, п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в части содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Камышлов, ул. Жукова, д. 55 (герметизация межпанельные швы, выявление и устранение причин промерзания стен и потолка в квартире № 13).