ООО "КРОАН"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в рамках рассмотрения поступившего обращения проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0104002:3, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, п. Садовый, уч. Ягодное, по результатам которых установлено следующее. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступило обращение о возможном нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0104002:3. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — индивидуальный жилой дом. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет1000 кв.м. 18.06.2024 в ходе проведения выездного обследования было установлено, что земельный участок по периметру огорожен. На его территории произрастает древесная и кустарниковая растительность. На территории земельного участка находятся строения. С восточной стороны располагается одноэтажное здание с подъемными воротами. На фасаде которого находится адресная табличка (ул. Фруктовая 17). Согласно сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», Яндекс картам-поисково-информационной картографической службе Яндекса, по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. ул. Фруктовая 17, размещен автосервис «Свой гараж», предлагаются услуги по ремонту автотранспорта третьим лицам за плату: (фото, адрес и контактный телефон для обратной связи, отзывы клиентов). Правилами землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0104002:3 отнесен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1), к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в указанной территориальной зоне, в том числе относится вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанным видом разрешенного использования (код 2,2) деятельность по ремонту автомобилей, не предусматривается. Таким образом, деятельность «ремонт автомобилей», фактически осуществляемая по адресу обл. Свердловская, г. Екатеринбург, п. Садовый, уч. Ягодное в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования указанного земельного участка, предоставленного для индивидуального жилья и личного подсобного хозяйства, не относится.