АО СЗ "РСГ-АКАДЕМИЧЕСКОЕ"

В Центральный Екатеринбургский отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области (далее по тексту – ЦЕО) поступило обращение потребителя Мартынова В.В (вх. ЦЕО № 66-08-13441/ж-2024 от 15.05.2024г), с жалобой на действия АО СЗ «РСГ- Академическое». как следует из обращения: 07.09.2022г между Мартыновым В.В и АО СЗ «РСГ- Академическое» заключён договор участия в долевом строительстве №Д-12.3-408 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Парина, д.33, кв.408. 15.09.2023г между представителем застройщика и гр. Мартыновым В.В подписан Акт приёма квартиры, неотъемлемой частью которого является дефектная ведомость от 15.09.2023г. 10.01.2024г в квартире 408, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Парина, д.33, произошло подтопление санузла в результате возникновения неисправности в системе подачи- слива воды, расположенной в коробе, находящимся под раковиной. Короб сооружён застройщиком в ходе строительства и оклеен им же керамической плиткой. В этот же день, 10.01.2024 в адрес Застройщика АО СЗ «РСГ- Академическое» направлено заявление с требованием об устранении неисправности. 11.01.2024 заявление подано повторно. 11.01.2024 гр. Мартыновым В.В для осмотра места подтопления, был вызван представитель застройщика, составлен акт, в котором указано «течь гибкой подводки в раковине в ванной». Так как, времени на ожидания устранения застройщиком неисправности не было, гр. Мартыновым В.В самостоятельно вызвал сантехника ООО «ЭК «Мастер Дом», неисправность была устранена 12.01.2024, стоимость работ составила 8655 рублей. 13.02.2024г в адрес застройщика направлена досудебная претензия, с требованием возместить понесённые убытки. Все требования изложенные в претензии проигнорированы застройщиком, ответ на них не поступил по настоящее время. В соответствии с требованиями ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;2) соразмерного уменьшения цены договора;3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2). Согласно ст. 22, 31 . Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Предусмотрена административная ответственность за необоснованный отказ в рассмотрении требований потребителя, связанных с нарушением его прав, либо уклонение от рассмотрения в установленном законом порядке таких требований (ч. 4.1 ст. 14.8 КоАП РФ).