ТСЖ "ЛЕНИНГРАДСКАЯ 24"

В Межрегиональное управление № 32 ФМБА России поступили сведения о следующих действиях (бездействии):   В письменном обращении от гр.Ф.(№ 53/ж от 07.10.2024г.), указаны факты, свидетельствующие о признаках угрозы причинения вреда здоровью и нарушения санитарно-эпидемиологического благополучия граждан, проживающих в квартире №85 многоквартирного жилого дома № 24 по ул.Ленинградская в г.Заречный Свердловской области при эксплуатации общедомового имущества, а именно о наличии шума от общедомового имущества (оборудование и трубопроводы отопления). Согласно сведениям, представленным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (“ГИС-ЖКХ”,dom.gosuslugi.ru) управление жилым многоквартирным домом № 24 по ул.Ленинградская в г.Заречный Свердловской области осуществляет Товарищество собственников жилья «Лениграская 24» (ОГРН:1226600031151, ИНН:6683019654). В соответствии с п.2 раздела I Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ЖК РФ), а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан. В соответствии с требованиями абз. 1 ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее-Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ) граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.   В соответствии с требованиями ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ: «Юридические лица ... в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: - выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; - разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; - обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. В соответствии с требованиями пункта 1 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ жилые помещения по уровням шума, вибрации должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. В соответствии с требованиями пункта 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее-СанПиН 2.1.3684-21) уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах должны соответствовать гигиеническим нормативам. В рамках рассмотрения обращения № 53/ж специалистами Федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии № 32 Федерального медико-биологического агентства» (далее по тексту - ФГБУЗ ЦГиЭ № 32 ФМБА России) 09.10.2024г., в ночное время суток (период с 23.00 час до 23.50 час.), были проведены измерения уровней звукового давления, эквивалентных и максимальных уровней звука, эквивалентых уровней виброускорения общей вибрации в жилом помещении (жилая комната), расположенном по адресу: Свердловская область, г.Заречный, ул.Ленинградская, дом № 24, квартира № 85. Рассмотрев протоколы испытаний №162-2024 от 11.10.2024г.,№162-2024 от 11.10.2024г. а также экспертное заключение № 102/24-И(Ф) от 18.10.2024 г., выданные ФГБУЗ ЦГиЭ № 32 ФМБА установлено: - на период измерений шум определен как постоянный от внутренних источников, расположенных внутри здания (предположительно трубопровод отопления); - измеренные уровни виброускорения по осям X,Y,Z в октавных полосах со среднегеометрическии частотами: 2; 4; 8; 16; 31,5; 65 ГЦ не превышают допустимые уровни, что соответствует требованиям п. 130 СанПиН 2.1.3684-21, раздела V (п.110, табл.5.36) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», что соответствует (далее-СанПиН 1.2.3685-21); - уровни звукового давления (дБ) в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 31,5 Гц, 63 Гц,125 Гц, 250 Гц, 2000 Гц, 4000 Гц, 8000 Гц не превышают допустимые уровни, установленные для ночного времени суток (с 23-00 до 07-00), что соответствует требованиям п. 130 СанПиН 2.1.3684-21, раздела V (табл. 5.35) СанПиН 1.2.3685-21; - уровни звукового давления (дБ) в октавных полосах со среднегеометрическими частотами в Гц превышают допустимый уровень, установленный для ночного времени суток (с 23-00 до 07-00), на частоте 500Гц (29,4±1,5дБ при допустимом уровене-29дБ), на частоте 1000 Гц (23,5±1,5дБ при допустимом уровене-25дБ), что не соответствует требованиям п. 130 СанПиН 2.1.3684-21, раздела V (табл. 5.35) СанПиН 1.2.3685-21; - уровень звука в жилой спальне квартиры № 85 превышает допустимый уровень (29,3±1,5дБА при допустимом уровене-30дБА),установленный для ночного времени суток (с 23-00 до 07-00), что не соответствует требованиям п.130 СанПиН 2.1.3684-21, раздела V (табл. 5.35) СанПиН 1.2.3685-21. Таким образом, ТСЖ «Лениграская 24», которое осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 24 в г.Заречный Свердловской области при эксплуатации общедомового имущества (оборудование и трубопроводы отопления) не соблюдает требования установленных гигиенических нормативов по уровням физического воздействия  (шум) на среду обитания человека в квартире № 85 вышеуказанного жилого дома, тем самым не обеспечивает безопасность для здоровья человека выполняемых работ, создавая угрозу здоровью и нарушение санитарно-эпидемиологического благополучия граждан.