ООО "КАМЕО"

Общество с ограниченной ответственностью «Камео», ИНН: 6670420153, ОГРН: 1146684001650, юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Шарташская, стр. 19, пом. 210. 2. Муниципальный контроль осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», другими федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда» нормативно-правовыми актами городского округа Ревда. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Руководствуясь статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» главным специалистом управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда Фоминой Юлией Сергеевной уполномоченной на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.08.2023 № 23/08, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Ревда в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101076:360, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ревда, город Ревда, улица Максима Горького, земельный участок 48. Наблюдение за соблюдением обязательных требований (далее – НСОТ) проведено по средствам сбора, анализа имеющейся информации об объекте контроля, в том числе данных поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, данных из сети «Интернет», а также сведений ортофопланов программы ГрадИнфо. НСОТ проведено 10.08.2023 с 13 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. Продолжительностью 2 часа. При НСОТ установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101079:360 принадлежит на праве аренды сроком на 49 лет (договор аренды от 18.01.2017, № 4, регистрационная запись 66:21:0101079:360-66/018/2017-7 от 11.04.2017) обществу с ограниченной ответственностью «Камео», ИНН: 6670420153, ОГРН: 1146684001650, юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Шарташская, стр. 19, пом. 210. Земельный участок с относится к категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «магазины». Площадь земельного участка – 8625 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Выездное обследование проведено посредством осмотра вышеуказанного земельного участка без взаимодействия с контролируемым лицом с применением фотосъемки. В результате визуального осмотра установлено, что по южной границе земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101079:360, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ревда, город Ревда, улица Максима Горького, земельный участок 48 установлено ограждение. Геодезистами муниципального казенного учреждения городского округа Ревда «Архитектурного-градостроительное бюро», Бониным Е.С. и Лонтьевым А.А., выполнены геодезические работы в отношении границ вышеуказанного земельного, смежных с землями общего пользования, с целью установления фактического землепользования данного земельного участка и сравнения полученных данных с границами земельного участка, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Геодезические работы выполнялись спутниковым геодезическим аппаратом PrinCe i50 (рег. № 75443-19). По результатам проведенных работ установлено: 1) со стороны земель общего пользования (северная граница) земельный участок используется за пределами установленных границ, которые внесены в ЕГРН, более чем на 0,4 м. Граница фактического землепользования измерялась по металлическому забору высотой более 1 м. Площадь землепользования за пределами границ земельного участка составляет 13,4 кв. м. 2) со стороны земель общего пользования (южная граница) фактические границы выходят за пределы установленных границ более чем на 19 м. Таким образом, указанное нарушение свидетельствует о самовольном занятии земель общего пользования. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Также, Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных индикаторами риска (Решением Думы городского округа Ревда от 24 ноября 2021 г. № 25): - ограничение контролируемым лицом доступа неограниченному кругу лиц на земельные участки общего пользования посредством установки ограждающих конструкций при отсутствии земельных отношений и (или) разрешительных документов на установку ограждающих устройств. 4. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) освободить земли общего пользования; 2) соблюдать требования статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25.