ООО "КУЛАНД"

1. Общество с ограниченной ответственностью «Куланд» (регистрационная запись 66-66-18/038/2008-535 от 22.12.2008), ИНН: 6627012983, ОГРН: 1026601642594, адрес регистрации: г. Екатеринбург, ул. Анри Барбюса, д. 6, кв. 85. 2. Муниципальный контроль осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», другими федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда» нормативно-правовыми актами городского округа Ревда. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Руководствуясь статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ведущим специалистом управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда Фоминой Юлией Сергеевной уполномоченной на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.05.2023 № 09/05, проведено, выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Ревда в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101022:112, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ревда, город Ревда, улица Ярославского, 9/5. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено по средствам сбора, анализа имеющейся информации об объекте контроля, в том числе данных поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, данных из сети «Интернет», а также сведений ортофопланов программы ГрадИнфо. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено 17.05.2023 с 13 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. Продолжительностью 2 часа. При наблюдении за соблюдением обязательных требований установлено: Собственником земельного участка является общество с ограниченной ответственностью «Куланд» (регистрационная запись 66-66-18/038/2008-535 от 22.12.2008), ИНН: 6627012983, ОГРН: 1026601642594, адрес регистрации: г. Екатеринбург, ул. Анри Барюса, д. 6, кв. 85. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101022:112 относится к категории земель – земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования – «под гараж». Площадь земельного участка - 3232 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В границах земельного участка расположены: 1) объект недвижимости с кадастровым номером 66:21:0101022:463, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ревда, город Ревда, улица Ярославского, дом 9/5, назначение: «нежилое», площадью 1919,7 кв. м, наименование: «здание, литер: С, С1, С2. Этажность: 3; 2) объект недвижимости с кадастровым номером 66:21:0101022:640, местоположение: Свердловская область, г. Ревда, ул. Ярославского, д. 9, строение 5, назначение: «иные сооружения производственного назначения», площадью: 300,8 кв. м, наименование: «навес». На основании выездного обследования и ортофотопланов программы ГрадИнфо, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101022:112 используется за пределами установленных границ, сведения о которых внесены в ЕГРН (ортофотоплан прилагаю). Таким образом, указанное нарушение свидетельствует о самовольном занятии земель общего пользования. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Также, на основании п. 1 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований на территории городского округа Ревда утвержденных Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка, определенной в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства правообладателю земельного участка с кадастровым номером 66:21:01010022:112, ООО «Куланд». Дополнительно отмечаю, согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных индикаторами риска (Решением Думы городского округа Ревда от 24 ноября 2021 г. № 25): - несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка, определенной в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 4. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) освободить земли общего пользования; 2) установить забор по границам, сведения о которых внесены в ЕГРН; 3) соблюдать требования статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25.