ООО "АЛЬФА ДЕВЕЛОПМЕНТ"

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «14» апреля 2023 г. № 3 ООО «Альфа Девелопмент» (ИНН 6671099398, КПП 667101001, ОГРН 1196658064800) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского городского округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 25.08.2021 № 73 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании: задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от от «17» февраля 2023 г. № 7 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 66:15:2902005:1, расположенном по адресу: Свердловская область, Невьянский район, к.с. АО«Матур» г. Чащевитая.. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.01.2023 № КУВИ-001/2023-20485808 Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Девелопмент» на праве собственности (от 06.12.2019 № 66:15:2902005:1-66/012/2019-7), принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 66:15:2902005:1, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, к.с. АО«Матур» г. Чащевитая, площадью 731244,0 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019г. № 66 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа», утверждены Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа. В соответствии с утвержденными Правилами, земельный участок с кадастровым номером 66:15:2902005:1, расположен в зоне размещения коллективных садов и дач (СХ-6), основными видами разрешенного использования которой являются: ведение огородничества, ведение садоводства и др. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» под ведением садоводства подразумевается: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости от 30.01.2023 № КУВИ-001/2023-20485808, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:15:2902005: строения не зарегистрированы. Кроме того, по сведениям содержащимся в протоколе № 07-08/36 от 12.07.2022 осмотра территорий, помещений, документов, предметов, протокола допроса № 07-08/1 от 12.07.2022, на земельном участке растет лес. По границе земельного участка проходит лесная дорога. Дорога очищена от мусора и отсыпана. К участку где высаживались плодовые деревья, нет возможности пройти Наличие на земельном участке сельскохозяйственного назначения, произрастающей древесно-кустарниковой и сорной растительности, свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения садоводства. Мероприятия по защите земель сельскохозяйственного назначения от зарастания сорной и древесной растительностью отсутствуют. Земельный участок не используется по целевому назначению. По результатам анализа установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:15:2902005:1 не используется Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа Девелопмент» по своему целевому назначению. Таким образом, на момент обследования указанный земельный участок 100 % (на площади 731244,00 кв.м) не используется для ведения садоводства, не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв. По результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ в части не целевого использования земель и не соблюдения при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, собственником земельного участка с кадастровым номером 66:15:2902005:1 без предусмотренных законодательством РФ прав, а так же содержатся признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП РФ), т.е. использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь пп. 2 ч. 3 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 10 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, правообладателю земельного участка с кадастровым номером 66:15:2902005:1 Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Девелопмент» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации на земельном участке с КН 66:15:2902005:1. 2) не допускать зарастания земельного участка с КН 66:15:2902005:1 древесно-кустарниковой и сорной растительностью. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского городского округа. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюрина Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Корчагиной Ольге Александровне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3046). Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________ ______________ Корчагина О.А. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)