ЖК "ЮЖНЫЙ"

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу «отопление» регулируется правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), и зависит от наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии, а также наличия/отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии. По сведениям, имеющимся в Департаменте, многоквартирный дом № 61 корп. 3 по ул. Авиационная в г. Екатеринбурге оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. Согласно действующему законодательству размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за фактически потребленный объем коммунального ресурса. Исходя из доводов обращения следует, что размер платы за коммунальную услугу отопления предъявляется собственникам многоквартирного дома № 61, корп. 3 по ул. Авиационная в г. Екатеринбурге исходя из некорректных объемов потребления тепловой энергии. Ранее по аналогичным доводам обращения Департаментом исследовался период с октября 2019 года по май 2022 года и было установлено, что в карточках регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии в значении Qобщ учтен объем тепловой энергии, потребленный для целей предоставления услуг отопления и горячего водоснабжения. При определении начислении платы за услугу по отоплению из значения Qобщ не вычитался Qгвс (за услугу отопления предъявлялся объем тепловой энергии, потребленный для целей предоставления услуг отопления и горячего водоснабжения). При таких обстоятельствах, собственникам жилых помещений предъявлялся двойной объем тепловой энергии, потребленный для услуги горячего водоснабжения и предъявленный к оплате за услугу горячего водоснабжения. Данный факт подтвержден решением мирового суда судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга Свердловской области (дело № 2-5/2023 от 14.03.2023). По сведениям, заявителя возврат денежных средств за излишне уплаченные объемы тепловой энергии собственнику помещения № 4 многоквартирного дома № 61, корп. 3 по ул. Авиационная в г. Екатеринбурге осуществлен. Другим собственникам помещений перерасчет не произведен. А также в период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года размер платы за услугу по отоплению определяется с нарушением установленного порядка начисления платы за услугу по отоплению (за услугу отопления предъявлялся объем тепловой энергии без вычета объема тепловой энергии, потребленного для целей предоставления услуги горячего водоснабжения).