ТСЖ "НОВЫЙ ДОМ"

Согласно обращению от 17.10.2023 № 29-01-01-25973/1, поступившему посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от 16.10.2023 № 66-2023-82309, управляющей организацией ТСЖ «Новый Дом» не принимаются меры по выявлению и устранению причин промочек в жилом помещении заявителя по адресу: г. Екатеринбург, ул. Энгельса, д. 30, кв. 16. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 10 постановление Правительства Российский Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) общее имущество должно содержаться с соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с п. 4.10.2.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и другое). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Новый Дом» не допускать нарушения обязательных требований при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Энгельса, д. 30, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами № 491, Правилами № 170, соблюдать требования действующего законодательства (в части принятия мер по выявлению и устранению причин систематических промочек с кровли в квартире № 16).