МУП "ПСК"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) от собственника жилого дома по адресу: г. Полевской, ул. Садовая, д. 3 поступило обращение (от 22.09.2023 № 29-01-69-23168/2) по вопросу несоблюдения МУП "Полевская специализированная компания" Полевского городского округа установленного порядка выполнения доначисления платы за коммунальную услугу в связи с выявленным несанкционированным подключением жилого дома к централизованным сетям холодного водоснабжения. В ходе оценки достоверности сведений, указанных в поступившем обращении Департаментом установлено, что жилой дом по адресу: г. Полевской, ул. Садовая, д. 3 не подключен к центральному водоснабжению. Предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению по жилому дому производится через водоразборную колонку. В соответствии с пунктом 49 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Пунктом 127 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель не вправе самовольно, без разрешения исполнителя, присоединять к водоразборным колонкам трубы, шланги и иные устройства и сооружения. Сотрудниками МУП "Полевская специализированная компания" Полевского городского округа 01.06.2023 проведено обследование, в результате которого, обнаружено самовольное подключение к водоразборной колонке, расположенной напротив дома № 5 по ул. Садовой г. Полевского, путем присоединения шланга, ведущему к жилому дому, о чем составлен акт самовольного подключения к централизованным сетям холодного водоснабжения. Согласно пункту 62 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. Постановлением Администрации Полевского городского округа № 124-ПА от 27.03.2015 «Об утверждении Правил пользования летним (временным) водопроводом и Технических требований по устройству летнего (временного) водопровода на территории Полевского городского округа» поливочная площадь определяется в размере 50% от площади приусадебного участка, но не менее 200 кв. метров (две сотки). Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек по направлениям использования на территории Свердловской области утверждены постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 № 133-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек по направлениям использования на территории Свердловской области» (далее — Постановление № 133-ПК). Размер платы к доначислению, в связи с обнаружением несанкционированного подключения при использовании земельного участка жилого дома по адресу: г. Полевской, ул. Садовая, д. 3, МУП "Полевская специализированная компания" Полевского городского округа рассчитан исходя из: площади земельного участка 200,00 кв. метров; норматива потребления холодной воды 0,18 куб. метров; периода с 1 по 31 мая 2023 года; повышающего коэффициента 10. Между тем, Постановлением № 133-ПК норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на полив земельного участка с водоразборной колонки равен 0,090 куб. метров. В связи с чем, применение некорректного норматива потребления коммунальной услуги при выполнении доначисления платы в связи с выявленным несанкционированным подключением к централизованным сетям указывает на признаки нарушения МУП "Полевская специализированная компания" Полевского городского округа требования пункта 62 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Объявляю предостережение и предлагаю МУП "Полевская специализированная компания" Полевского городского округа принять меры к соблюдению требования пункта 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 в части применения корректного норматива потребления коммунальной услуги при выполнении собственнику жилого дома по адресу: г. Полевской, ул. Садовая, д. 3 доначисления платы в связи с выявленным несанкционированным подключением к централизованным сетям холодного водоснабжения