ТСЖ "ПАВЛА ЗЫКИНА, 19"

В ходе рассмотрения обращения от 23.10.2023 № 29-01-70-26668/1 установлено, что в действиях ТСЖ "Павла Зыкина, 19" усматриваются признаки нарушений обязательных требований к порядку определения платы за содержание жилого помещения в 2023 году. В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно пункту 11.7.10 Устава ТСЖ «Павла Зыкина, 19» установление обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН. Из анализа протоколов общих собраний членов ТСЖ «Павла Зыкина, 19», переданных в адрес Департамента на хранение в порядке статьи 46 ЖК РФ и размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что общим собранием членов ТСЖ решение по определению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2023 году не принималось. Из письменных пояснений ТСЖ «Павла Зыкина, 19» установлено, что в 2023 году в отношении многоквартирного дома № 19 по ул. Павла Зыкина, г. Ревда применяется ставка платы, утвержденная общим собранием членов ТСЖ на 2022 год размере 19 руб. за кв.м. Вместе с тем, согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещении в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Таким образом, в 2023 году в отношении многоквартирного дома № 19 по ул. Павла Зыкина, г. Ревда надлежит применять ставку платы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Ревда от 30.12.2022 № 3520. В ходе рассмотрения обращения от 23.10.2023 № 29-01-70-26668/1 установлено, что в действиях ТСЖ "Павла Зыкина, 19" усматриваются признаки нарушений обязательных требований к порядку определения платы за содержание жилого помещения в 2023 году. В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно пункту 11.7.10 Устава ТСЖ «Павла Зыкина, 19» установление обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН. Из анализа протоколов общих собраний членов ТСЖ «Павла Зыкина, 19», переданных в адрес Департамента на хранение в порядке статьи 46 ЖК РФ и размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что общим собранием членов ТСЖ решение по определению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2023 году не принималось. Из письменных пояснений ТСЖ «Павла Зыкина, 19» установлено, что в 2023 году в отношении многоквартирного дома № 19 по ул. Павла Зыкина, г. Ревда применяется ставка платы, утвержденная общим собранием членов ТСЖ на 2022 год размере 19 руб. за кв.м. Вместе с тем, согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещении в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Таким образом, в 2023 году в отношении многоквартирного дома № 19 по ул. Павла Зыкина, г. Ревда надлежит применять ставку платы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Ревда от 30.12.2022 № 3520. Предлагаю ТСЖ "Павла Зыкина 19" обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем применения в 2023 году размера платы за содержание жилого помещения, установленного органом местного самоуправления.