ТСЖ "ЧАЙКОВСКОГО , 62-2"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило коллективное обращение от 08.09.2023 № 29-01-01-21809/4 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 62 (далее – МКД). Согласно доводам обращения: 1) Не организована работа аварийно-диспетчерской службы; 2) После прорыва канализационного стояка в мае 2023 года в МКД появились тараканы, дезинсекция не проведена; 3) Запирающие устройства входных дверей не работают. В соответствии с информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, контактные телефоны диспетчерской службы: +7 (890) 004-64-94, не функционируют, также Департаментом изучена информация, размещенная на сайте ГИС ЖКХ и установлено, что договор со специализированной организацией на проведение дезинсекции не размещен, акты о проведенных работах отсутствуют. В соответствии с п. 10 постановление Правительства Российский Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться с соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 9 раздела 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее – ПП № 416) управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность АДС в МКД, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Пункт 106 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусматривает, что сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации АДС. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник АДС обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации. Также, п. 17(2) раздела 4 ПП № 416 предусматривает, что при регистрации заявки АДС сообщает собственнику или пользователю помещения в МКД, обратившемуся с заявкой, ее регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявки. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю просим Вас заключить и разместить договор со специализированной организацией на проведение дезинфекции мест общего пользования, а также организовать аварийно-диспетчерскую службы и ее надлежащее функционирование, обеспечить исправную работоспособность входных дверей