ЖЭК №165

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от 07.09.2023 № 29-02-01-21738/2, согласно которым председатель ЖЭК № 165 Базилевская Л.П. сложила с себя полномочия председателя правления, правлением было назначено лицо, временно исполняющее обязанности председателя правления. В соответствии со ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Жилищный кооператив не может осуществлять свою деятельность без избранного в установленном законом порядке председателя правления кооператива. В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Таким образом, по смыслу ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Двойной способ управления домом противоречит требованиям жилищного законодательства. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по избранию в установленном законом порядке председателя правления ЖЭК № 165, вынести вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Заводская, д. 20 на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме