ТСЖ "ВЫСОЦКОГО 4/1"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения (вх. от 21.08.2023 № 44314), согласно которым в следующих многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ "ВЫСОЦКОГО 4/1": Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Владимира Высоцкого, д. 4, корп. 1 размещены водоматы, подключенные от внутридомовых сетей указанных многоквартирных домов, договоры холодного водоснабжения, электроснабжения по указанным водоматам не заключались, документы о технологическом присоединении отсутствуют. При этом в силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и тарифа на коммунальный ресурс. При определении объема соответствующего коммунального ресурса, потребленного в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета соответствующего ресурса, из общего объема потреблённого в многоквартирном доме ресурса исключаются объемы услуги/ресурса, потребленных в жилых, нежилых помещениях многоквартирного дома, а также, потребленных оборудованием хозяйствующих субъектов, размещенном на сетях многоквартирного дома после общедомового прибора учета (оборудование интернет провайдеров, операторов сотовой связи, водоматы («Водоробот» – фильтровальная станция), и т.п.). Учитывая изложенное, для целей начисления платы за коммунальные ресурсы холодная вода и электрическая энергия, потребленные в целях содержания и использования общего имущества МКД объемы холодной воды, электрической энергии, потребленные оборудованием водомата и посредством водомата, должны быть исключены из общего объема холодной воды, электрической энергии, потребленных многоквартирным домом и определенных по показаниям общедомового прибора учета холодной воды и электрической энергии. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ "ВЫСОЦКОГО 4/1" обеспечить соблюдение обязательных требований п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при начислении платы за коммунальный ресурс «холодная вода», «электрическая энергия», потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исключать из общего объема холодной воды, электрической энергии, потребленных многоквартирным домом и определенных по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды, электрической энергии, объемы холодной воды, электрической энергии, потребленные оборудованием водомата и посредством использования водомата, установленного в следующих многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ "ВЫСОЦКОГО 4/1": Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Владимира Высоцкого, д. 4, корп. 1