ТСЖ "3-Й МИКРОРАЙОН"

По результату оценки собираемости взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому № 52 по ул. Российская в г. Ревда (далее - МКД), Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее — Департамент) проинформировал владельца специального счета ТСЖ «3-й Микрорайон» о принятии мер, направленных на повышение уровня собираемости взносов. Департаментом в соответствии с ч. 10 ст. 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) осуществлено уведомление органа местного самоуправления с целью обеспечения прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома и формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора. В соответствии с постановлением Администрации городского округа Ревда от 01.02.2022 № 172 «О внесении изменения в постановление администрации городского округа Ревда от 14.01.2022 № 47», в силу ч. 9 ст. 175 ЖК РФ принято решение об изменении владельца на Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее — региональный оператор), о чем Департаментом в Реестр специальных счетов многоквартирных домов Свердловской области внесена запись № 196/1 от 06.06.2022. По результатам анализа собираемости на 01.11.22 Департамент проинформировал регионального оператора о необходимости принятия мер для повышения уровня собираемости взносов на капитальный ремонт МКД. Вследствие отсутствия повышения уровня собираемости по МКД Департамент уведомил орган местного самоуправления для рассмотрения и реализации полномочий, предусмотренных ч. 10 ст. 173 ЖК РФ. На основании постановления Администрации городского округа Ревда от 06.06.2023 № 1292 «О внесении изменения в постановление Администрации городского округа Ревда от 19.11.2014 № 3578» способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 52 по ул. Российская в г. Ревда (далее - МКД) 19.07.2023 изменен на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора т.е. в «общем котле». Сведения о специальном счете МКД исключены из Реестра специальных счетов многоквартирных домов Свердловской области (размещен в электронном виде на сайте Департамента (nadzor.midural.ru, раздел «Капитальный ремонт»). В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение собственника помещения в МКД о выставлении квитанций на уплату взносов на капитальный ремонт от ТСЖ «3-й Микрорайон» и от регионального оператора. На основании пп. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. В соответствии с ч. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению прежнего владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта, что в данном случае не обеспечено. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обеспечить соблюдение требований законодательства в части прекращения выставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт и перевода денежных средств на счет регионального оператора.