ТСЖ "БЕЛИНСКОГО 169А "АЛЬБАТРОС"

В обращении гражданина, являющегося собственником парковочного места № 11 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 169А (далее – МКД), от 25.07.2023 № 29-01-01-17649/2, поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, содержатся признаки нарушения ТСЖ «Белинского, 169А «Альбатрос» Стандарта управления многоквартирным домом, предусмотренного подпунктом «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в соответствии с которым товарищество собственников жилья обязано обеспечить прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, а именно: довод о неполучении ответа на обращение о проверке правильности начисления платы за коммунальные услуги , направленное в адрес товарищества собственников жилья 15.06.2023. На основании подп. «б» п. 33, подп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель коммунальных услуг вправе на основании соответствующего заявления получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. По запросу Департамента от 31.07.2023 № 29-09-02/40434 представлена информации о рассмотрении обращения собственника помещения МКД, вместе с тем, ввиду отсутствия документального подтверждения представленной информации установить достоверность сведений о рассмотрении запроса от 15.06.2023 не представляется возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), п. 22 Положения о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 № 1005-ПП в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Белинского, 169А «Альбатрос» принять меры по соблюдению порядка и сроков рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями пунктов 34-36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в том числе запроса собственника машино-места № 11 в МКД по вопросу проверки правильности начислений за коммунальные услуги.