ТСЖ "ВЕСТА"

Порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В силу п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) и общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. В случае непредоставления показаний ИПУ тепловой энергии начисление платы за коммунальную услугу производится с учетом среднемесячного объема потребления, определенного исходя из показаний ИПУ, в соответствии с п. 59, не более 3 расчетных периодов, далее – по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354 (как для помещения, необорудованного ИПУ тепловой энергии). По информации, имеющейся в Департаменте, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52 (далее – МКД), оборудован ОДПУ тепловой энергии, не все помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии. Жилое помещение № 36 оборудовано ИПУ тепловой энергии, при этом показания такого ИПУ не передаются потребителем в адрес исполнителя услуги ТСЖ «Веста». Обращение от 03.07.2023 № 29-01-01-15602/1 потребителя жилого помещения № 36 содержит доводы о некорректном начислении платы за коммунальную услугу по отоплению в период с 2021 года по 2023 год, в том числе в платежном документе за май 2023 года начисление платы произведено не по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354 и за полный месяц, при этом окончание отопительного периода 2022-2023 гг. - 03.05.2023. По мнению заявителя объемы тепловой энергии на отопление, предъявленные потребителям помещений МКД, необоснованно завышены. Из документов, предоставленных ТСЖ «Веста», усматриваются признаки нарушения порядка определения объемов тепловой энергии, потребленной в жилых помещениях МКД, в том числе в помещении № 36, при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе в платежных документах за май 2023 года. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обеспечить ТСЖ «Веста» соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 36, в соответствии с Правилами № 354, в том числе в период с 2021 года по 2023 год.