ТСЖ "ЛЕРМОНТОВА, 13"

В силу ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила № 410) предусмотрено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. В соответствии с подп. «в» п. 12 Правил № 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила №170) эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах (п. 5.5.5. Правил № 170). В силу п. 5.5.6. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, при этом организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки дымоходов и вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы (п. 5.5.12. Правил № 170). В Департамент от АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург» от 13.07.2023 № 37156 поступила информация о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в газифицированных многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ «Лермонтова, 13», а именно по окончании отопительного сезона 2022/2023 до 31.05.2023 в адрес АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург» не предоставлена информация о результатах проверки технического состояния, дымовых и вентиляционных каналов в газифицированных многоквартирных домах. По запросу от 19.07.2023 информация в Департамент о проведении проверки технического состояния, дымовых и вентиляционных каналов в газифицированных многоквартирных домах в мае 2023 года не представлена Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Лермонтова, 13» в случае отсутствия проведения проверки технического состояния, дымовых и вентиляционных каналов в газифицированном многоквартирном доме № 13 по ул. Лермонтова в г. Заречный Свердловской области в мае 2023 года, обеспечить проведение и направить акты проверки, в случае проведения предоставить акты проверки.