НО ТСЖ "ОПТИМУМ"

Согласно сведениям от 14.06.2023 № 29-02-01-14151/1, поступившим в Департамент, у председателя правления НО ТСЖ "Оптимум" (далее – товарищество) отсутствует право собственности на помещение в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Серова, д. 35, 37, 39 (далее – МКД). Согласно ч. 1. ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ч. 1. ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ч. 1. ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества (ч. 2 ст. 147 ЖК РФ). Председатель правления товарищества избирается из состава правления товарищества собственников жилья. Таким образом, председателем правления товарищества собственников жилья может быть исключительно собственник помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет такое товарищество, являющийся членом товарищества и в установленном порядке избранный в состав правления товарищества. Согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. В случае прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме у председателя правления товарищества правлению товарищества необходимо незамедлительно избрать из своего состава нового председателя правления товарищества или при необходимости инициировать общее собрание членов товарищества с вопросом об избрании правления (нового члена правления) товарищества и председателя правления товарищества. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю В случае отсутствия права собственности на помещение в МКД у председателя правления НО ТСЖ "Оптимум" принять меры к избранию в установленном порядке нового председателя правления товарищества, а при необходимости нового правления (нового члена правления) товарищества. Соответствующие изменения зарегистрировать в налоговом органе.