ТСН "КУЙБЫШЕВА 48/7"

Ранее Департаментом в рамках рассмотрения заявления от 08.12.2022 № 63945, согласно которому на придомовой территории многоквартирного дома № 48/7 по ул. Куйбышева в г. Екатеринбурге (кадастровый номер 66:41:0601028:14) (далее - МКД) размещен нестационарный торговый объект в отсутствие правовых оснований на основании задания на проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 17.01.2023 № 29-05-41-32 проведено выездное обследование 19 января 2023 года. В ходе осмотра придомовой территории МКД установлено использование общего имущества третьими лицами путем размещения нестационарных торговых объектов, что в свою очередь является нарушением жилищного законодательства. В результате осмотра составлен акт по результатам выполнения задания на проведение выездного обследования № 29-05-42-38 от 19.01.2023, который направлен на электронную почту tsn_48k7@mail.ru ТСН «Куйбышева 48/7» 19.01.2023, в адрес ТСН «Куйбышева 48/7» объявлено предостережение от 24.01.2023 № 29-05-48-26, предложено принять меры по недопущению использования общего имущества в МКД третьими лицами в отсутствие правовых оснований (соответствующего решения общего собрания). В ответ на указанное предостережение ТСН «Куйбышева 48/7» представлен протокол собрания правления Товарищества от 20.05.2021 б/н, согласно которому правлением товарищества принято решение о передаче в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД для размещения торгового объекта. Между тем принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а также принятие решения об определении управляющей организации в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 2 ст. 44 ЖК РФ относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такие решения принимаются 2/3 от общего числа собственников помещений многоквартирного дома (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны заключаться на основании соответствующих решений общего собрания собственников. Правление товарищества не вправе принимать решение об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, поскольку указанное относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений. Во исполнение ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, протокол общего собрания по вопросу использовании общего имущества в адрес Департамента не поступал. На сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства не размещен Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по недопущению использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 48/7 по ул. Куйбышева в г. Екатеринбурге третьими лицами путем размещения торгового объекта на земельном участке многоквартирного дома в отсутствие правовых оснований (соответствующего решения общего собрания)