ТСЖ "ЕВРОДОМ-1"

В Департамент поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от 15.05.2023 № 29-01-01-11644/1, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Урицкого, д. 7 (далее – МКД), обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов членов ТСЖ «Евродом-1», обратились 24.03.2023 в письменной форме в ТСЖ «Евродом-1» для организации проведения общего собрания членов ТСЖ «Евродом-1» с сформулированными вопросами повестки дня собрания в соответствии с ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ), однако в течение установленного срока мероприятия, необходимые для проведения общего собрания членов ТСЖ «Евродом-1», Товариществом не проведены. В соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в правление товарищества собственников жилья, для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников правление товарищества собственников жилья обязано осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ указанное положение распространяется на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Согласно поступившей от Вас информации, Вами собственникам направлен ответ о возможности самостоятельного инициирования общего собрания членов Товарищества, о том, что отчетно-выборное собрание будет проведено в июне – июле 2023 года, часть вопросов разрешена на собрании, оформленном протоколом от 22.06.2023 б/н. Заявление собственников Вы получили 24.03.2023, что Вами не оспаривается. Вместе с тем, обязанность, предусмотренная ч. 6 ст. 45 не выполнена, поскольку в течение 45 дней с момента поступления обращения мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников/членов товарищества, не проведены. На общем собрании членов ТСЖ «Евродом-1» действительно разрешена часть вопросов, указанных в предложенной в обращении собственников повестки, вместе с тем, по вопросам, решения по которым не принято, в нарушение ч. 6 ст. 45 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ «Евродом-1» не проведено. В адрес Департамента протокол общего собрания членов ТСЖ «Евродом-1» по указанным в повестке дня вопросам с марта 2023 года, то есть, с момента обращения к Вам собственников, не поступал, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры к организации и проведению общего собрания членов ТСЖ «Евродом-1» в многоквартирном доме по не принятым вопросам, изложенным в заявлении собственника и полученным ТСЖ «Евродом-1» 24.03.2023