ТСЖ "ЛЕСНИК"

Согласно доводам поступившего в Департамент обращения (вх. от 17.05.2023 № 29-01-20-11928/2) в адрес Товарищества собственников жилья "Лесник" (далее - ТСЖ "Лесник" было направлено обращение о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Фрунзе, д. 47, необходимого для проведения общего собрания собственников помещений, однако в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме у было отказано, также в обращении жителя указано, что должность председателя правления ТСЖ "Лесник" занимает Смагина Елена Александровна, которая не является собственником помещения в многоквартирном доме расположенном по вышеуказанному адресу. В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правление товарищества собственников жилья обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в правление товарищества собственников жилья, обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Установлено, что в адрес ТСЖ "Лесник" было направлено заявление от 26.04.2023 о предоставлении копии реестра собственников помещений в многоквартирном доме для проведения общего собрания, однако письмом № б/н от 27.04.2023 заявителю было отказано в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно, ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Аналогичные положения закреплены в п.п. 17.2, 17.4 Устава ТСЖ "Лесник". Установлено, что согласно сведений Федеральной налоговой службы председателем правления ТСЖ "Лесник" является Смагина Елена Александровна, при этом согласно, представленного в Департамента, реестра членов ТСЖ "Лесник" (от 13.03.2023 № 12095-К) Смагина Елена Александровна не является членом ТСЖ "Лесник", что исключает возможность занимать должность председателя правления ТСЖ "Лесник". Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры к недопущению нарушения прав собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Фрунзе, д. 47, в части предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме собственнику или иному лицу, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а также обеспечить избрание председателя правления ТСЖ "Лесник" в соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ, п.п. 17.2, 17.4 Устава ТСЖ "Лесник".