ТСЖ "КРЫЛОВ"

Согласно доводам обращения от 25.04.2023 № 29-01-01-10088/3, в квартире заявителя на фасаде в районе жилого помещения № 388 многоквартирного дома № 27 по ул. Мельникова в г. Екатеринбурге (далее – МКД) сквозных трещин, из-за чего происходит продувание в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с п. 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее ¬ Правил № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость перекрытий, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития. В соответствии с п. 4.2.3.1 Правил № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и так далее, должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. В соответствии с п. 4.10.2.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и другое). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обеспечить соблюдение обязательных требований путем проведения обследования фасада МКД в районе квартиры № 388. В случае выявления нарушения, обеспечить устранение.