ТСЖ "ПОЗАРИХА"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) из прокуратуры Каменского района поступило обращение от 13.04.2023 № 29-01-16-9206/1 по вопросу несогласия с предъявлением дополнительной платы собственникам (нанимателям) и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., Каменский район, с. Позариха, ул. Механизаторов, д. 7, за прочие услуги «ремонт кровли» товариществом собственников жилья «Позариха» (далее — ТСЖ «Позариха») в платежных документах за март 2023 года. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Включение в платежный документ собственникам и нанимателям жилых помещений МКД дополнительной платы за ремонт кровли отдельной строкой не правомерно. Данные затраты уже должны быть включены с состав платы за содержание жилого помещения в рамках средств, собираемых за содержание общего имущества собственников, без права включения дополнительных строк Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ "Позариха" обеспечить перерасчет платы (сторнирование), предъявленной дополнительной строкой "ремонт кровли" в платежных документах за март 2023 года, всем собственникам (нанимателям) и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., Каменский район, с. Позариха, ул. Механизаторов, д. 7.