АО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС"

В Департамент поступило обращение от 31.03.2023 № 29-01-15-7830/1. В обращении потребитель выражает несогласие с начислением платы за электрическую энергию на общедомовые нужды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Зеленая, д. 14 (далее - МКД). По сведениям, имеющимся в распоряжении Департамента, собственниками помещений МКД выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домом. Порядок начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. В ходе рассмотрения обращения установлено следующее. МКД оборудован прибором учета электрической энергии РиМ 489.16 (заводской номер 01327254), установленным на опоре, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию прибора учета от 01.05.2022. Прибор учета, установленный на опоре, не соответствует признакам общедомового (коллективного) прибора учета, не является общедомовым имуществом, следовательно, показания данного прибора учета не могут быть приняты к расчету в соответствии с формулой расчета, утвержденной Правилами № 354. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, общая площадь жилых помещений в МКД составляет 156 квадратных метров, нежилые помещения и помещения, входящие в состав общего имущества МКД отсутствуют. Дополнительно, в ходе рассмотрения обращения, специалистами Департамента и прокуратуры города Каменска-Уральского был организован выезд в МКД. По итогам составлен акт выездного обследования от 13.04.2023 № 29-20-78-21. Установлено, что МКД относится к категории домов блокированной застройки, каждая из квартир имеет отдельный выход на земельный участок, места общего пользования в МКД отсутствуют, технического чердака/подвала/подполья в МКД не имеется, общедомовых энергопотребляющих установок нет. Таким образом, конструктивные особенности МКД не предусматривают возможность потребления электрической энергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме, следовательно, у АО «ЭнергосбыТ Плюс» отсутствуют основания для начисления и предъявления платы за общедомовое потребление Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю АО "ЭнергосбыТ Плюс" с 01.04.2023 исключить начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды собственникам (нанимателям) и пользователям помещений жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Зеленая, д. 14, а также произвести перерасчет (снятие) начисленной платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, собственникам (нанимателям) и пользователям всех помещений жилого дома за период с 01.05.2022 по 31.03.2023.