ТСЖ "ДВЕ ТРОЙКИ"

В Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) на рассмотрении находилось обращение от 16.03.2023 № 29-01-01-6276/1, содержащее доводы о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений, а также предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Прибалтийская, д. 35 (далее - МКД). Из обращения следует, что в жилом помещении № 35 МКД отсутствует горячее водоснабжение, система водоотведения (канализация) в туалетной комнате находится в аварийном состоянии, в период атмосферных осадков происходит протечка с кровли в указанное жилое помещение, что приводит к разрушению наружной части стены МКД. В соответствии с требованиями п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (в данном случае - ТСЖ "Две тройки"), обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество (система водоотведения (канализация), внешняя стена МКД) должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В ответ на запрос Департамента от ТСЖ "Две тройки" опровержение доводов обращения не поступило Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ "Две тройки" принять меры по обеспечению жильца жилого помещения № 35 МКД горячим водоснабжением, произвести ремонт системы водоотведения (канализации) в указанном жилом помещении, произвести ремонт кровли, внешней стены МКД, а также иные мероприятия в которых возникнет необходимость.