ТСЖ "ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ"

ТСЖ «Лазурный Берег» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Рассветная в г. Заречный Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения № 29-01-14-3304/5 от 13.02.2023: -входная дверь в подъезд № 2 МКД имеет неплотный притвор, наличие загрязнений дверного полотна, отслоение окрасочного слоя; - нарушен срок рассмотрения обращения от 29.12.2023 № 66-2022-125466. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.2) Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «Лазурный Берег» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая содержание входной двери в подъезд № 2, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по содержанию МКД. По запросу Департамента ТСЖ «Лазурный Берег» представлены пояснения от 27.02.2023 №50 (вх.№4025 от 28.02.2023). 1. Согласно пояснениям контролируемого лица, входная дверь в подъезд № 2 деформирована, имеет неплотный притвор, отсутствуют уплотняющие прокладки. Для выполнения данных работ необходим демонтаж дверного полотна. В настоящее время проведение данных работ повлечет понижение температуры в подъезде. Согласно п. 4.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, окраску дверных полотен следует производить через 6 лет. Весной (после отключения системы отопления) и осенью (перед началом отопительного периода) поверхности входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416. Согласно данным Правилам, цели деятельности по управлению многоквартирным домом достигаются выполнением, в том числе следующего стандарта: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (пункт 4, подпункт «з»). В соответствии с вышеназванными Правилами, общий срок предоставления ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) (пункты 31-36). Согласно пояснениям контролируемого лица, ответ на обращение от 29.12.2022 №66-2022-125466 направлен заявителю 24.01.2023 в ГИС ЖКХ. Следовательно, срок ответа нарушен на 4 дня. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ТСЖ «Лазурный Берег» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания входной двери в подъезд № 2 МКД; - к соблюдению стандартов и порядка осуществления деятельности по управлению МКД, в части соблюдения сроков предоставления ответов на запрос собственников и пользователей помещений в МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Лазурный Берег» обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Рассветная в г. Заречный Свердловской области (далее – МКД), в части содержания входной двери в подъезд № 2 и к соблюдению стандартов и порядка осуществления деятельности по управлению МКД, в части соблюдения сроков предоставления ответов на запрос собственников и пользователей помещений в МКД.