ООО "УК "ТАГИЛ-СИТИ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в связи с заключением ООО «УК «Тагил-Сити» (ИНН 6623080661) договора управления многоквартирным домом по адресу г. Нижний Тагил, просп. Ленинградский, д. 58 (далее – МКД) принято решение о включении с 01.03.2023 МКД в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Тагил-Сити». В соответствии с ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. В МКД в период с 05.05.2021 по 14.05.2021 проведено общее собрание собственников, результаты голосования оформлены протоколом от 15.05.2021 № 1. Согласно протоколу от 15.05.2021 № 1 собственниками в МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем такого счета определено ООО «Уралгазспецстрой» ИНН 6623114381. Согласно информации регионального оператора решение общего собрания собственников в МКД от 15.05.2021 № 1 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет владельцем которого определено ООО «Уралгазспецстрой» вступило в силу 13.11.2022. Согласно ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора (Департамент) уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч. 2 , ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. По состоянию на 20.02.2023 уведомления в порядке ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации от ООО «Уралгазспецстрой» по МКД в Департамент не поступало. Заявка ООО «Уралгазспецстрой» от 17.02.2023 № 202366000077 в государственной информационной системе на подтверждение решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД отозвана. Реестр специальных счетов который ведет Департамент в соответствии с ч. 4 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит сведений о МКД. Вместе с тем, решений общего собрания собственников МКД о переходе со специального счета на счет регионального оператора в Департамент на хранение в порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не поступало. Сведениями о признании недействительным протокола от 15.05.2021 № 1 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками в МКД Департамент не располагает. В случае, если управляющей организацией, являющейся владельцем специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 9 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные законодательством к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Тагил-Сити» как организации, которая с 01.03.2023 будет осуществлять управление МКД, принять меры по недопущению нарушения действующего законодательства и в целях определения (изменения) лица, являющегося владельцем специального счета МКД, а также лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо изменения способа формирования фонда капитального ремонта, информировать собственников МКД о необходимости принятия решений в соответствии с ч. 2, 3.1, 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) оказать содействие в проведении общего собрания собственников. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденном постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 №1005-ПП.