ТСЖ "НАШ ДОМ"

При рассмотрении, поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, обращения от 11.01.2023 № 29-01-10-445/1, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения ТСЖ «Наш дом» (ИНН 6683018040) обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 147, ст. 145, ч. 2 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс), раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). В соответствии с ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Согласно ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. По информации, имеющейся в распоряжении Департамента (№ 57793-к от 31.10.2022) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте, проведенного в период с 09.10.2022 по 18.10.2022 приняты решения о выборе правления, ревизионной комиссии ТСЖ «Наш дом» на период с 15 декабря 2022 года по 31 декабря 2024 года (вопросы 3,4 протокола № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте от 24.10.2022). В соответствии с п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Учитывая изложенное, решение о выборе правления, ревизионной комиссии ТСЖ «Наш дом» принято ненадлежащим органом управления многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте на период полномочий не соответствующий требованиям Жилищного кодекса. Товариществом не обеспеченно размещение в ГИС ЖКХ протокола № 3 собрания от 24.10.2022 по многоквартирному дому: Свердловская область, г. Асбест, ул. Ленинградская, д. 33. Таким образом, действия ТСЖ «Наш дом» по проведению общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте, результаты которого оформлены протоколом № 3 от 24.10.2022 и не размещены, приводит к нарушению следующих обязательных требований: Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Товариществу собственников жилья «Наш дом» (ИНН 6683018040) обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку инициирования и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам выбора правления ревизионной комиссии товарищества собственников жилья, принять меры к неукоснительному соблюдению требований пункта 19 раздела 10 Приказ № 74/114/пр по размещению в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний членов товарищества .