ТСЖ "ИМПУЛЬС"

Согласно поступившему в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) обращению гражданина от 13.12.2022 № 29-01-01-25154/5, в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 57а (далее – МКД) с мая 2022 года и по настоящее время отсутствует горячее водоснабжение, чем нарушены права и законные интересы собственников помещений МКД. Также обращение содержит доводы о непринятии со стороны ТСЖ «Импульс» мер по восстановлению аварийного участка по стояку системы горячего водоснабжения между 7-м и 8-м этажами МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с требованиями, указанными в приложении № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), управляющей организацией при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного и горячего водоснабжения – в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры ТСЖ «Импульс» не допускать нарушения обязательных требований при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 57а, установленных ЖК РФ, Правилами № 354, Правилами № 491, соблюдать требования действующего законодательства (в части принятия исчерпывающих мер по возобновлению подачи горячего водоснабжения надлежащего качества в объемах, необходимых потребителям – жителям указанного дома).