ЖСК "КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ-2"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с п. 20-3 плана работы Департамента на 2023 год, утвержденным приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» (мониторинг безопасности), проведен анализ ежеквартальной отчетности жилищно-строительных кооперативов, чья деятельность связана с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов на территории Свердловской области, в том числе об исполнении такими кооперативами своих обязательства перед членами кооператива и иными лицами за II квартал 2023 года. В рамках возложенных полномочий Департамент осуществляет контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами в форме анализа ежеквартальной отчетности жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, в том числе об исполнении такими кооперативами своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами за II квартал 2023 года, а также информации размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), включающего в себя анализ соблюдения застройщиками требований ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказа Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Приказ). В соответствии с п. 3.3 ч. 2 ст. 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации контролирующий орган вправе ежеквартально получать от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Ежеквартальная отчетность за II квартал 2023 года представлена в Департамент через единую информационную систему жилищного строительства 14.07.2023. Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержден Приказом (далее – Порядок). В состав отчетности включаются разделы 1 - 3 формы отчетности, а также ежеквартальная бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (ч. 2 Порядка). Застройщиком бухгалтерская отчетность за II квартал 2023 года в ЕИСЖС не размещена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 Порядка. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»