ООО УК "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступили обращения от 04.12.2023 № 29-01-93-31541/1, 29-01-93-31547/1 содержащие сведения о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Ключевой в г. Серове. В своих обращениях заявитель указывает на отсутствие на фасаде дома табличек с адресной частью МКД и номерами подъездов; ненадлежащий температурный режим в подъездах МКД; непроведение текущего ремонта подъездов МКД; отстутствие почтовых ящиков в подъездах МКД; отсутствие запорной арматуры на люках выхода на кровлю; наличие мусора в подвальном и чердачном помещениях МКД; утечки на внутридомовых инженерных сетях в подвальном помещении; неудовлетворительное состояние слуховых окон подвального помещения МКД. В Департаменте отсутствуют подверждающие документы о проведении управляющей организацией ООО УК "Жилстройсервис" работ по устранению указанных нарушений. Вышеуказанный многоквартирный дом 21.11.2023 исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК "Жилстройсервис" на основании приказа Департамента от 21.11.2023 № 221-ЛК, однако, в соответствии с ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен, действие лицензии прекращено или она аннулирована, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с ч 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в ч. 1, ч. 2 ст. 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. ООО УК "Жилстройсервис" обеспечить исполнение требований жилищного законодательства и принять исчерпывающие меры в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Серов, ул. Ключевая, д. 9.