ООО "ОКРАИНА"

В ходе рассмотрения обращения от 22.11.2023 № 29-01-68-30066/1 и информации имеющейся в Департаменте установлено следующее. В период с 2020 по 2023 в управляющую компанию поступило одно обращение от 25.08.2020 жителей квартиры № 10 многоквартирного дома № 58 по ул. Партизан п . Новоуткинск (далее - МКД) по вопросу ненадлежащего состояния кровли и протечках с кровли в квартире. По поступившему обращению от 25.08.2020 сотрудниками управляющей компании ООО «Окраина» 30.09.2020 произведен частичный ремонт кровли над квартирой № 10 МКД. Согласно письменных пояснений, в течении 2023 года заявок от жителей квартиры № 10 МКД по вопросу протечек с кровли в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании не поступало. Вместе с тем, частичный ремонт кровли МКД, в том числе над квартирой № 10 управляющей компанией запланирован на 2 квартал 2024 года. Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, и утверждены постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН). В соответствии с гл. 1 указанного постановления управляющая организация обязана исполнять обязательные требования по содержанию и эксплуатации (ремонту) жилого дома в соответствии с действующим законодательством, и условиями договора управления многоквартирным домом. Руководствуясь п. 4.6.1.1 и приложением № 2 ПиН устранение протечек в отдельных местах кровли должно осуществляться управляющей организацией в течении 1 суток. Таким образом в действия ООО "Окраина", усматриваются признаки нарушения обязательных требований ПиН при содержании общего имущества МКД, в части надлежащего содержания кровли и не соблюдения предельных сроков устранения протечек с кровли. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "Окраина" о недопустимости нарушения обязательных требований установленных п. 4.6.1.1 и приложением № 2 ПиН при содержании общего имущества вышеуказанного МКД в части надлежащего содержания кровли, и соблюдения предельных сроков устранения протечек с кровли, принять меры по восстановлению кровельного покрытия над квартирой № 10 МКД