ООО "АНТЕК"

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ): собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ). Согласно части 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о пользовании общим имуществом, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В рамках рассмотрения обращений от 28.12.2022 № 29-01-70-26326/1, от 09.01.2023 № 29-01-70-165/1 установлено, что общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ревда, ул. Максима Горького, д. 39Б (далее - МКД) используется третьими лицами, что также подтверждается Решением Ревдинского городского суда по делу № 2-278/2022. При этом решение вопроса об использовании общего имущества МКД путем размещения рекламных конструкций и др., размещенных на фасаде МКД, на общем собрании собственников в доме не принималось. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Антек» о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.