ООО "УК "ВД ПЛЮС"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) от потребителя, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, п. Совхозный, ул. Мостовая, д. 47, (далее – МКД), кв. 58, (далее – жилое помещение), поступило обращение, зарегистрированное от 29.08.2023 № 29-01-01-20770/1. Из доводов обращения следует, что заявитель не согласен с объемом коммунального ресурса «электроэнергия», потребленного при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), за расчетный период июнь 2023 года в размере 15510,31 кВт. По информации, имеющейся в Департаменте, в расчетном периоде июнь 2023 года расчет платы КР «электрическая энергия» на СОИ произведен исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ и объема коммунального ресурса, потребленного при предоставлении коммунальной услуги в помещениях МКД. В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета без автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг и (или) отсутствия решения общего собрания собственников помещений об определении таких расходов исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, начисление платы за КР на СОИ надлежит осуществлять из утвержденных нормативов. Согласно сведениями, размещенным в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), МКД оборудован общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) электрической энергии. По информации, имеющейся в Департаменте, в расчетном периоде июнь 2023 года расчет платы КР «электрическая энергия» на СОИ произведен исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ и объема коммунального ресурса, потребленного при предоставлении коммунальной услуги в помещениях МКД. Согласно справочной информации в платежном документе за июнь 2023 года, объем КР «электрическая энергия» на СОИ составил 15510,31 кВт. При этом по результатам анализа информации о порядке начисления платы КР на СОИ, представленной управляющей организацией, а также размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, что протокол общего собрания собственников помещений МКД, на основании которого принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР на СОИ, в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, в ГИС ЖКХ, не размещен, реквизиты такого решения не представлены. Также по результатам анализа информации, размещенной в платежном документе за июль 2023 года, усматриваются признаки нарушения при определении общего объема КР «электрическая энергия» на СОИ, поскольку управляющей организации в случае принятия решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР на СОИ, в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и при отсутствии корректировки тарифного расписания у всех приборов учета электрической энергии (как общедомовых, так и индивидуальных) размер платы КР на СОИ надлежит определять исходя из объема электрической энергии, зафиксированной ОДПУ за вычетом объемов потребления помещениями МКД с применением одноставочного тарифа, поскольку при отсутствии корректировки тарифного расписания ОДПУ ведется некорректный учет электрической энергии. При таких обстоятельствах, усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части порядка расчета платы КР «электрическая энергия» на СОИ. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «ВД Плюс» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в части порядка расчета платы КР «электрическая энергия» на СОИ в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, п. Совхозный, ул. Мостовая, д. 47.