ООО "СНЕГИРИ"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение (от 16.08.2023 № 43643) от ППМУП «Водоканал» по вопросу не заключения управляющей организацией ООО "Снегири" с ресурсоснабжающей организацией договора на поставку коммунального ресурса в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Первоуральск, ул. Папанинцев, д. 22А, корп. 1 (далее - МКД). В силу подп. "б" пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" к лицензионному требованию, предъявляемому к лицензиату относится соблюдение требования, предусмотренного частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с подп. "б" пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила № 124) установлен порядок заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями. В силу пункта 5 Правил № 124 управляющая организация направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом. Согласно пункту 14 Правил № 124 в случае представления управляющей организацией документов, необходимых для заключения договора, не в полном объеме, ресурсоснабжающая организация сообщает управляющей организацией в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня получения документов о допущенных несоответствиях и порядке их устранения, после чего приостанавливает рассмотрение представленных документов без их возврата исполнителю вплоть до получения от него недостающих (правильно оформленных) документов. В случае если недостающие (правильно оформленные) документы не будут представлены исполнителем ресурсоснабжающей организации в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов, ресурсоснабжающая организация вправе прекратить рассмотрение заявки (оферты) и возвратить документы исполнителю. Управляющая организация при этом направляет заявку (оферту) этой же ресурсоснабжающей организации повторно после устранения недостатков, послуживших основанием для прекращения рассмотрения заявки (оферты). В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений установлено, что МКД включен c 30.05.2023 в перечень управляемых ООО "Снегири" многоквартирных домов. ООО "Снегири" в адрес ресурсоснабжающей организации ППМУП «Водоканал» 05.06.2023 направлена заявка о заключении договора о приобретении коммунальных ресурсов. 16.06.2023 ресурсоснабжающей организацией ППМУП «Водоканал» в адрес ООО "Снегири" направлено письменное сообщение о необходимости предоставления документов, предусмотренных подп. "е" пункта 6 Правил № 124, необходимых для заключения договора о приобретении коммунальных ресурсов. Вместе с тем до настоящего времени (то есть в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения поступившей заявки) ООО "Снегири" в адрес ресурсоснабжающей организации ППМУП «Водоканал» не направлены недостающие документы, необходимые для заключения договора, а также не направлена повторная заявка о заключении договора о приобретении коммунальных ресурсов. Таким образом, в действиях ООО "Снегири" усматриваются признаки нарушения обязательных требований части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13, подп. "б" пункта 31 Правил № 354 в части отсутствия заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, проживающим в помещениях в МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "Снегири" принять меры к соблюдению требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13, подп. "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в в части заключения с ресурсоснабжающей организацией ППМУП «Водоканал» договора о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, проживающим в помещениях в многоквартирном доме по адресу: г. Первоуральск, ул. Папанинцев, д. 22А, корп. 1