ООО "УЖКХ"

1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "УЖКХ" (ИНН 6671162353). В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения (вх. от 21.08.2023 № 44314), согласно которым в следующих многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "УЖКХ": Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 219 Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 107 размещены водоматы, подключенные от внутридомовых сетей указанных многоквартирных домов, договоры холодного водоснабжения, электроснабжения по указанным водоматам не заключались, документы о технологическом присоединении отсутствуют. При этом в силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и тарифа на коммунальный ресурс. При определении объема соответствующего коммунального ресурса, потребленного в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета соответствующего ресурса, из общего объема потреблённого в многоквартирном доме ресурса исключаются объемы услуги/ресурса, потребленных в жилых, нежилых помещениях многоквартирного дома, а также, потребленных оборудованием хозяйствующих субъектов, размещенном на сетях многоквартирного дома после общедомового прибора учета (оборудование интернет провайдеров, операторов сотовой связи, водоматы («Водоробот» – фильтровальная станция), и т.п.). Учитывая изложенное, для целей начисления платы за коммунальные ресурсы холодная вода и электрическая энергия, потребленные в целях содержания и использования общего имущества МКД объемы холодной воды, электрической энергии, потребленные оборудованием водомата и посредством водомата, должны быть исключены из общего объема холодной воды, электрической энергии, потребленных многоквартирным домом и определенных по показаниям общедомового прибора учета холодной воды и электрической энергии. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации 2) п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УЖКХ" обеспечить соблюдение обязательных требований п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при начислении платы за коммунальный ресурс «холодная вода», «электрическая энергия», потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исключать из общего объема холодной воды, электрической энергии, потребленных многоквартирным домом и определенных по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды, электрической энергии, объемы холодной воды, электрической энергии, потребленные оборудованием водомата и посредством использования водомата, установленного в следующих многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "УЖКХ": Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 219 Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 107