ООО "УК "СТРОЙКОМ"

ООО УК «Стройком» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 4 по ул. Ленина в п. Новый Быт Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводу обращения 10.07.2023 № 29-01-16-16160/18, ООО УК «Стройком» ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, в частности не производится ремонт шиферной кровли, после ремонта вентиляционных шахт. В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность на основании договора управления многоквартирным домом. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению текущего и капитального ремонта (пункт 11, подпункт «з»). В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Из пояснений ООО УК «Стройком» следует, что работы по ремонту кровли и вентиляционных шахт запланированы на 2023 год. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО УК «Стройком» обязательных требований в части проведения ремонта кровли МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Стройком» обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по выполнению ремонта кровли и вентиляционных шахт дома № 4 по ул.Ленина в п. Новый Быт Каменского района Свердловской области.