ООО "КП "АЛЬТЕРНАТИВА ПОСЁЛОК МАЛЫШЕВА"

ООО "Коммунальное предприятие "Альтернатива п. Малышева" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 54 по ул.Свободы в пгт.Малышева Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращения от 22.06.2023 №29-01-17-14893/1 происходит подтопление подвального помещения МКД в результате повреждения асфальтового покрытия у третьего подъезда МКД.. ООО "Коммунальное предприятие "Альтернатива п. Малышева" по запросу Департамента от 30.06.2023 №29-20-02/33395 представило пояснения, что затопление подвального помещения многоквартирного дома № 54 по ул. Свободы произошло в результате аварии на наружных сетях водоотведения с 08.06.2023 г. по 15.06.2023 г., т.н. подпор колодцев. В настоящее время авария устранена, затопления подвального помещения нет, организовано проветривание подвала. После просушки подвала будут проведены мероприятия по его очистке и дезинфекции. Асфальтовое покрытие у третьего подъезда МКД было повреждено организацией ООО «Регионстрой» во время замены трубопровода наружной системы холодного водоснабжения. В силу положений действующего законодательстваООО "Коммунальное предприятие "Альтернатива п. Малышева" обязано содержать общее имущество собственников помещений в МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в том числе внутридомовую систему канализации (водоотведения); а также обеспечивать надлежащий температурно-влажностный режим подвальных помещений в МКД (подвальные помещения должны быть сухими и чистыми), принимать меры, исключающие подтопление подвального помещения МКД, в том числе из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пункт 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, пункты 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). В силу пункта 4.10.2.5 Правил №170, впадины и трещины в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории должны быть заделаны, а выпуклости на путях стока воды - срезаны. Просадки, образовавшиеся в местах прокладки инженерных сетей (водопровода, канализации, теплотрасса и т.д.) или в насыпных грунтах, необходимо немедленно засыпать песчаным грунтом с послойным трамбованием, а покрытие восстановить. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "Коммунальное предприятие "Альтернатива п. Малышева" обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "Коммунальное предприятие "Альтернатива п. Малышева" востановить асфальтовое покрытие у третьего подъезда, выполнить работы по проветриванию подвального помещения (просушить), выполнить работы по дизинфекции подвального помещения (после просушки подвала).