ООО "УК "СЕРВИС И БЛАГОУСТРОЙСТВО - НИЖНЯЯ ТУРА"

В информации, поступившей в Департамент (письмо вх. от 03.04.2023 № 16587 (26.03.2023 № 32-1) от управляющей организации ООО "УК "Сервис и Благоустройство - Нижняя Тура" имеются сведения о принятых мерах в рамках исполнения ранее выданного предостережения от 27.02.2023 № 29-23-28-85 (срок исполнения до 31.03.2023), а именно по состоянию на 31.03.2023 проведены работы по осушению подвального помещения и уборке придомовой территории многоквартирного дома № 6 по ул. Усошина, г. Нижняя Тура. Нарушение о проведении работ по текущему ремонту подъезда № 2 многоквартирного дома № 6 по ул. Усошина, г. Нижняя Тура не исполнено, а именно требуется подготовка дефектной ведомости по объекту выполнения работ и проведение ОСС, срок выполнения работ запланирован до 15.08.2023. По результатам выездной проверки (КНМ 66230946600005134043), проведенной на основании обращений от 11.01.2023 № 29-01-89-510/1, от 19.12.2022 № 29-01-89-25559/2 и решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 21.02.2023 №29-23-24-2, установлено, что общее имущество собственников помещений в вышеуказанном доме содержится ненадлежащим образом, а именно: непроведение ремонта лестничной клетки подъезда № 2: наблюдаются надписи на стенах, отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен, выбоины на полу, наличие ржавчины на почтовых ящиках. В силу части 2.3 статьи 161, Жилищного кодекса Российской Федерации ООО "УК "Сервис и Благоустройство - Нижняя Тура" обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491). Правилами №491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества всех форм собственности, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц (пункт 10, подпункты «а», «б», «г»). Подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил №491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению текущих, сезонных и внеочередных осмотров, а также по проведению текущего и капитального ремонта Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК "Сервис и Благоустройство - Нижняя Тура" обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по выполнению ремонта подъезда №2 многоквартирного дома № 6 по ул. Усошина в г. Нижней ТУре.