ООО УК "БИЗНЕС ГРУПП"

Согласно доводов обращения от 27.01.2023 № 29-01-70-1936/4 управляющей компанией ООО УК «Бизнес Групп» не выполняются работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № 4 по ул. Павла Зыкина г. Ревда (далее — МКД), а именно: в период 2021-2022 не проведены работы в целях надлежащего содержания систем вентиляции, дымоудаления и электрооборудования; с 20.12.2022 не проводится уборка мест общего пользования; с 01.01.2023 не проводится уборка придомовой территории; не проведены весенние и осенние осмотры в 2022 г., в соответствии с договором управления не представлены собственникам акты выполненных работ за ноябрь и декабрь 2022 г. В месте с тем, информация подтверждающая надлежащее содержание общего имущества МКД управляющей компанией по вышеперечисленным вопросам в Департаменте отсутствует. Таким образом в действия ООО УК «Бизнес Групп» усматриваются признаки нарушений обязательных требований п.п. 5.5.12, 5.6.2, 2.1.5 "б", 2.1.4, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170) и п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее — Постановление № 290) при содержании общего имущества в вышеуказанном МКД (ненадлежащее содержание системы вентиляции и дымоудаления, электрооборудования, не проведение уборки мест общего пользования и придомовой территории, не проведение весенних и осенних осмотров МКД). В соответствии с пунктом 27 раздела 7 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416) управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация. В соответствии с пунктом 28 раздела 7 Правил № 416 Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является. Анализ ГИС ЖКХ показал, что сведения, содержащие данные об управляющей организации ООО УК «Бизнес Групп», а также о представительстве управляющей организации ООО УК «Бизнес Групп» в городском округе Ревда (часы приема граждан; адрес места приема граждан; лицо, осуществляющее прием граждан; контактные телефоны) не размещены. Таким образом в действия ООО УК «Бизнес Групп» усматриваются признаки нарушений обязательных требований п.п. 27, 28 разд. 7 Правил № 416 в части организации деятельности представительства на территории городского округа Ревда. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК "Бизнес Групп" о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных п. 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения"; п.п. п.п. 5.5.12, 5.6.2, 2.1.5 "б", 2.1.4, 4.8.14 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в части соблюдения периодичности уборки мест общего пользования и надлежащего содержания придомовой территории, системы вентиляции и дымоудаления, электрооборудования, проведения весенних и осенних осмотров МКД, п.п. 27, 28 разд. 7 Правил № 416 в части организации деятельности представительства на территории городского округа Ревда.