ООО "УК"СТАНДАРТСЕРВИС"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 20.01.2023 № 29-01-20-1347/1 посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) № 66-2023-5115 от 20.01.2023 поступило обращение от жильцов многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Толмачева, д. 12А, содержащее сведения о состоянии общедомового прибора учета тепловой энергии, от работы которого в квартире № 16, расположенной на первом этаже, появились посторонние шумы, гул. Сведения, отраженные в письме, содержат признаки нарушения лицензионных требований, установленных ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; пп. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.п. 5.2.12, 5.2.29 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем, 24.01.2023 в адрес управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандартсервис» ИНН 6677012146 был направлен запрос пояснений в отношении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в части необходимости соблюдения лицензионных требований по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № 12А по ул. Толмачева в г. Алапаевске и обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Из ответа Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандартсервис» следует, что от работы общедомового прибора учета тепловой энергии появились посторонние шумы, гул, в том числе и в квартире № 16, расположенной на первом этаже. С целью принятия мер по рассмотрению обращений жильцов квартиры № 16 по вопросу устранения посторонних шумов управляющей организацией принималась меры по их снижению, однако не установлено что уровень шума в жилых помещениях от работающего прибора учета не превышает санитарных норм (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (вместе с "СанПиН 1.2.3685-21. Санитарные правила и нормы...") (Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2021 N 62296) Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандартсервис» ИНН 6677012146В принять меры к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Толмачева, д. 12А, при эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, не допуская повышения уровня шума выше санитарных норм.