ООО "ФОНД РАДОМИР"

Согласно обращениям гражданина от 29.12.2022 № 29-01-01-26415/49, от 11.01.2023 № 29-01-01-512/2, поступившим в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от 29.12.2022 № 66-2022-125846, от 11.01.2023 № 66-2023-1552, управляющей организацией ООО «Фонд Радомир» не принимаются своевременные и надлежащие меры по уборке в подъездах многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, д. 57 (далее – МКД). Факты ненадлежащей уборки мест общего пользования подтвердились в ходе выездного обследования, проведенного специалистом Департамента 19.01.2023, а именно: в ходе обследования в подъездах МКД обнаружено наличие грязи и пыли в межоконных пространствах (между рамами), наличие загрязнений на стеклах (разводы, местами паутина), наличие загрязнений на напольных плинтусах, а также в местах примыканий лестничных маршей к стенам, на лестничных площадках в районе прокладки мусоропроводов. Таким образом, указанные в обращениях факты указывают на бездействие со стороны управляющей организации в части надлежащей и систематической уборки мест общего пользования МКД, что создает неблагоприятные условия проживания для граждан. В соответствии с п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с п. 3.2.2 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Согласно п.п. 3.2.2, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток, содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку, должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. В соответствии с п. 3.2.7 Правил № 170 периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и прочее, следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Согласно п. 4.7.1 Правил № 10 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Фонд Радомир» не допускать нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, д. 57, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» соблюдать требования действующего законодательства (в части принятия мер по выполнению мытья окон и межоконных пространств, а также мытья напольных плинтусов, примыканий лестничных маршей к стенам, а также лестничных площадок в районе прокладки мусоропроводов в рамках генеральной уборки).