ООО "АСК-СПК №2"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) рассмотрено обращение, поступившее по вопросу возможного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0702069:1926, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Блюхера, д. 53-а, путем возведения ограждения (забора) при осуществлении строительства, по результатам рассмотрения которого установлено следующее. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в рамках рассмотрения поступившего обращения, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: выездное обследование, включающее визуальное обследование и инструментальное обследование, в отношении вышеуказанного земельного участка. В ходе проведения визуального обследования, проведенного посредством осмотра с внешних сторон указанного земельного участка, установлено, что обследуемый земельный участок представляет собой огороженную территорию, на которой расположена строительная площадка со строящимися объектами, размещены: строительная техника, строительные материалы, контейнеры, также имеется паспорт объекта с описанием, с наименованиями застройщика, подрядчика, заказчика, проектной организации, с реквизитами разрешения на строительство. На момент проведения обследования доступ на данный земельной участок был ограничен (ограждение: металлический забор, ворота), осуществлялись строительные и земляные работы. В ходе инструментального обследования указанного земельного участка установлено, что фактические границы данного земельного участка с северной, с северо-западной, с восточной, с западной, с южной сторон не соответствуют границам, описание местоположения которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), а именно: ограждение (металлический забор, ворота) и территория, используемая под размещение контейнеров с северной и северо-западной сторон земельного участка с к.н. 66:41:0702069:1926, расположены на части земельного участка с к.н. 66:41:0000000:190968, ограждение (металлический забор) с западной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0702069:1926, расположено на части земельного участка с к.н. 66:41:0702069:8, ограждение (металлический забор) с южной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0702069:1926 – на части земельного участка с к.н. 66:41:0702069:6090, ограждение (металлический забор) с восточной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0702069:1926 – на части земельного участка с к.н. 66:41:0702069:48 и на части земельного участка с к.н. 66:41:0702069:47. Также установлено, что на огороженной территории (строительной площадке) с восточной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0702069:1926, расположен земельный участок с к.н. 66:41:0702069:29 (для размещения объекта энергетики). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с к.н. 66:41:0702069:1926, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Блюхера, д. 53-а, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – образование и просвещение (Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, границы данного земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, площадь уточненная, составляет 21208 кв.м. Правообладателем данного земельного участка на праве аренды является Общество с ограниченной ответственностью «Атомстройкомплекс - СПК №2» (далее – ООО «Атомстройкомплекс - СПК №2»). Вместе с тем, в соответствии с данными ЕГРН, а также сведениями, имеющимися в распоряжении Управления, права либо обременения (ограничения), а также иные основания, допускающие использование ООО «Атомстройкомплекс - СПК №2» вышеуказанных дополнительных территорий с северо-западной под размещение контейнеров, с западной (диагональная заливка в схематическом чертеже), с южной (сплошная заливка в схематическом чертеже) и восточной сторон (крестовая заливка в схематическом чертеже) земельного участка с к.н. 66:41:0702069:1926 под размещение ограждения, а также на земельный участок с к.н. 66:41:0702069:29, отсутствуют. Как было установлено в ходе рассмотрения вышеуказанного обращения, по результатам проведенного контрольно (надзорного) мероприятия, в настоящее время часть земельного участка с к.н. 66:41:0000000:190968 (территория для размещения контейнеров), часть земельного участка с к.н. 66:41:0702069:8 и часть земельного участка с к.н. 66:41:0702069:6090, расположенные с северо-западной, западной и южной сторон земельного участка с к.н. 66:41:0702069:1926, а также часть земельного участка с к.н. 66:41:0702069:48, часть земельного участка с к.н. 66:41:0702069:47 и земельный участок с к.н. 66:41:0702069:29 (для размещения объекта энергетики), расположенные с восточной стороны соответственно, используются ООО «Атомстройкомплекс - СПК №2» без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав и оснований.