ООО "ВОГУЛЬСКИЙ РЯД"

В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:56:0107003:24, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д. 55, установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — для эксплуатации хлебозавода № 2 с подъездными железнодорожными путями. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 13234 кв.м. Согласно результатам анализа массива информации, находящейся в свободном доступе в сети «Интернет», для установления фактического использования объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д. 55, в результате чего обнаружено следующее: 1. 2 gis. ул. Вогульская, 55 «Искра жизни» Общественная организация; «Шины плюс» автоцентр, теплая мойка самообслуживания; «Цветы по всей России» оптово-розничная компания, магазин «Светофор». 2. mestam. Info ул. Вогульская, 55, « Тагилхлеб» сеть магазинов; « Роскоммунэнерго» ОАО Нижнетагильский филиал; 3. Nizhniy-tagil.kitabi.ru г. Нижний Тагил ул. Вогульская, 55 магазин «Строитель» ИП Мясоедов, хлебозавод № 2 «магазин», столовая; Данные из сети «Интернет» свидетельствовали, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, д. 55 регулярно используется для ведения торговой деятельности. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0107003:24 находится в зоне производственно- коммунальных объектов III-V класса опасности. (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне П-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Таким образом, торговая деятельность в Нижнем Тагиле, фактически осуществляемая правообладателем по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Вогульская, 55 в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования указанного земельного участка, предоставленного для эксплуатации хлебозавода № 2 с подъездными железнодорожными путями, не относится.